Поиск по каталогу

Ремонт

Сколько стоит ремонт квартиры с материалом? Цена под ключ

Сколько стоит ремонт квартиры с материалом? Цена под ключ

30000 руб.
В корзину

В этой статье расскажем вам, сколько стоит ремонт квартиры в городах Пушкино и Королёв, стараясь учесть все работы и материалы.


Забегая вперёд - если хотите быстро "прикинуть" бюджет на ремонт и у Вас новостройка, то площадь квартиры можете умножить на 30000 руб, таким образом получите приблизительно бюджет на типовой недорогой ремонт "под ключ" с учетом материалов и работы. Типовой ремонт - это ламинат на полу, натяжной потолок, обои на стенах (если в кратце).

P.s. Стоимость материалов и работ жестко не привязана к этим двум городам, цена ремонта и стройматериалов одинакова во всех городах, в т.ч. Москва, Мытищи,Королёв, Пушкино, Ивантеевка.

Демонтажные работы.

Нужно ли проводить демонтаж (старого пола,покрытия стен, перегородок и прочего)? Как правило, ремонт в старом жилом фонде начинается со слома. Точную тоимость рассчитать сложно, зависит от обьема. К примеру демонтаж старой плитки -250 руб/м2; демонтаж паркета 185 руб/м2;

демонтаж обоев 100 руб/м2; демонтаж старой двери 800 руб за штуку и т.д.

Для удобства и наглядности рассчиатем стоимость работы по демонтажу в квартире-хрущевке 50 м2 :


Демонтаж паркета штучного

м2

41

185

7585,00

Демонтаж линолеума, ковролина

м2

6

100

600,00

Демонтаж лаг

м2

41

180

7380,00

Демонтаж плитки

м2

3

250

750,00

Снятие обоев

м2

110

100

11000,00

Демонтаж керамической плитки

м2

19

150

2850,00

Очистка побелки

м2

47

250

11750,00

Демонтаж деревянной двери (включая наличник)

шт

4

800

3200,00

Демонтаж сантехники (ванна, унитаз и т.д.)

шт

3

800

2400,00

Итого

45515,00



Расходные материалы на сумму около 4000 рублей: мусорные мешки, шпатель, цикля.

Не забывайте,что вынос и вывоз мусора - отдельная работа. Стоимость - 3000 руб/тонна. Если мусора много, то необходим заказ мусорного контейнера, цена услуги 11000 рублей.

В итоге с учетом вывоза мусора и расходных материалов: 82 515 рублей. В пересчёте на м2 -1650,3 рубля на квадратный метр пола.

Если отделка произодятся в новостройке,то,в 90% случаев, демонтаж не нужен. Дальнейший процесс внутренней отделки почти идентичен, за исключением некоторых моментов, но обо всём по порядку.

Электромонтаж. Стоимость работы и материалов.

В начале составляется план расположения электроточек, определяется место для распределительного щита.

Прокладка кабеля производится в гофре по потолку или полу (в стяжке). В среднем на каждый квадратный метр площади пола квартиры уходит 10 метров кабеля (включая слаботочные провода), т.е. на квартиру в 50 м2 необходимо ; 50х10=500 погонных метра кабеля. Стоимость работы по прокладке кабеля входит в установку черновой электроточки, при нашем исходном обьеме получаем. Стоимость самого кабеля варьируется от 50 руб и выше, в зависимости от марки и сечения. Исходя из средней стоимость получим: 500х80=40000 руб.

ВАЖНО! Кабель используется только в негорючей оболочке с медными жилами, маркировок: NYM или ВВГ-Нг.

Штробление под электрокабель необходимо для скрытия проводки в стене. Количество штроб в среднем считается из расчета 0,7 м.п штробы на 1 м2 пола, т.е. 50х0,7=35 м.п штроб. Цена данной работы 350 руб/м.п., т.е 35х350 = 12250 руб. Заделка штробы 70 руб х 35=2450 руб.  На расходные материалы - диски по бетону, коронки, респираторы, буры и пики закладываем 5500 руб.

Электоромонтаж состоит из чернового этапа и чистового. 
Устройство черновой электроточки включет в себя выштрабливание стены для подрозетника, его установку с помощью гипса, затяжка кабеля в гофру,протяжка и его заведение в установочное гнездо. На квартиру 50 м2 требуется минимум 40 точек, а стоимость этой услуги 1050 рублей, т.е.: 40х1050=42000 руб. Стоимость установочной коробки по бетону - 15 рублей, итого : 40х15=600 руб. 
Для прокладки кабеля понадобится около 300 метров Гофрированной трубы ПВХ (или проще говоря - гофра), стоимостью около 7 руб за метр, в пересчёте на рубли - 2100 руб., также 10 упаковок дюбель-хомутов по 200 руб,изолента и перфолента плюсуем ещё 3500 руб. 
Чистовой этап - это установка самих механизмов (т.е. розеток или выключателей) и рамок. Усреднив стоимость механизма с рамкой , получаем 40х350 = 14000 руб. Стоимость работы 40х300=12000 руб.

Установка и сборка электрощитка в квартире стоит (в зависимости от размера и наполнения бокса) от 7000 рублей. Если необхдимо утопить щит в стене, то добавляем к это сумме еще 2500 руб. Цена щитка 3500 рублей, 1-но полюсного автомата 280 руб, дифф автомата 3800 руб. В сумме необхдимо около 22000 рублей. Кроме этого для сборки понадобится наконечники для соединительного кабеля или соединительные гребенки, стоимость около 1700 руб.

Для установки слаботочного бокса нужно:

Бокс слаботочный 3000 руб.

Делитель сиганала ТВ (TV-краб) с наконечниками 700 руб.
Накладная розетка 250 руб. 
Работа - 2500 руб.

Суммируем материалы и работу и получаем 137550 рублей, а в переводе на квадратные метры стоимость новой электропроводки составляет 2751 руб/м2.

Монтаж системы водоснабжения и канализации.
В современном ремонте используются трубы из сшитого полиэтилена (Рехау или Стаут) или в крайнем случае из армированного стекловокном полипропилена. Металлопласт не используется,это - устаревший материал (если какой-то мастер предлагает Вам именно этот материал, то лучше откажитесь от его услуг).
Предпочтительно, конечно же выбрать Rehau Stabil - данная труба отвечает высоким европейским гигиеническим требованиям и позволяет произвести монтаж без соединительных прямых и угловых муфт, т.е. от коллектора до водорозетки не будет вообще соединений (а потенциальное место протечки-именно места соединений). Трубы холодной и горячей воды необходиом проклывать в утеплителе (энергофлекс).

Установка обратных клапанов после счётчиков, косых грязевых фильтров после вводных кранов, редукторов давления должна производиться обязательно! А вот установка дополнительных фильтров грубой очистки и тонкой очистки уже не носит обязательных характер, НО (!) мы очень рекомендуем их ставить! Также рекомендуем устанавливать компенсатор гидроудара после гребёнок.

Установка коллекторов (гребёнок) позволит перекрывать воду по отдельности на каждой водорозетке ,буть то раковина,ванна,унитаз, стиральная машина и т.д. 
При условии,что используем трубу Рехау, а также установливаем фильтры грубой и тонкой очистки, систему от протечек, гребенки, компенсаторы гидроударов, то на материал закладываем около 100 000 руб, а на работу приблизительно 50000 руб. 

Инженерная сантехника обойдется Вам,как заказчику приблизительно в 150 000 руб.


Система от протечек (Нептун или Аквасторож) - современное средство защиты от затопа вашей квартиры и ваших нижних соседей. Стоимость такой системы с учётом дополнительных датчиков - от 12000 руб. Работа по установке - 3500 руб. Чтобы проложить новые или поменять старые трубы в квартире нужна сумма около 150 000 руб, то есть 3000 руб на м2 площади.


Работы по стенам: выравнивание, подготовка к оклейке обоями, облицовка плиткой.

Ровное основание - залог качественного ремонта (это касается как пола, так и стен).

В начале проходит грубое выравнивание стен штукатурной гипсовой смесью (Ротбанд,Теплон,Волма и пр.). Перед нанесение штукатурки и выставлением маяков поверхность обрабатывается грунтовкой глубоко прониконовения (для батонных гладких стен применяется "бетоноконтакт"). Стоимость работы - 100 рублей/м2, т.е. 150 (м2,площадь стен) х 100 = 15000 рублей. После просыхания грунтовки выставляются маяки и выполяняется основная работа - штукатурка стен по маякам. Стоимость работы 580 руб за квадрат, в итоге получаем 580х150= 87000 рублей.

Материала на вышеописанную работу с учётом доставки и выгрузки ориентировочно понадобится на сумму 40000 руб (70 мешков штукатурки по 30 кг, 30 л грунтовки кнауф или церезит, правило, ведра, шпатели, маяки оцинкованные). В общем на выравнивание стен гипсовой штукатуркой необходимо потратить 142000 руб , а в пересчете на квадратный метр пола 2840 рублей.


Ремонт пола: устройство стяжки.

Ровный и прочный пол - гарантия качетвенной укладки напольного финишного покрытия и эстетитчного внешенго вида всего помещения. Стяжка пола бывает нескольких видов:

- простая (классическая) из пескобетона;

- простая с добавлением керамзита и армированием металлической сеткой;

- полусухая механизированная;

- сухая стяжка или "Кнауф Сухой Пол";

- на деревянных лагах (используется редко).

В большинстве случаев используется первый или второй варианты. Второй вариант стяжки с керамзитом используется при больших перепадах уровня пола и толщине слоя раствора более 7 см. Керамзит уменьшает общий вес стяжки и создаёт дополнительную шумоизоляцию в стяжке пола от соседец снизу.

Для простоты расчёта возьмём стоимость механизированной стяжки - 900 руб с учётом работы, материала и доставки. Итого за стяжку считаем 45000 руб.

Малярные работы в квартире.

Это покраска потолка , установка и окраска потолочного плинтуса (при условии, что потолок предварительно оштукатурен и отшпаклёван) и откосов, поклейка обоев на стены, покраска труб отопления специальной краской. При расчетах принимаем условие, что площадь санузла 4 квадратных метра, следовательно площадь окрашиваемого потолка – 46 м2.

Для этой работы понадобится следующий материал и расходники: грунт акриловый глубокого проникновения (2 шт), краска водоэмульсионная (2 ведра), краска для радиаторов (1 банка), скотч малярный (4 рулона), кисть (4 шт), ведро для клея, валик меховой (2 шт), ванночка для краски (2 шт), лезвия для малярного ножа (3 уп), клей для обоев (6 пачек), обои (около 16 рулонов), потолочный плинтус из вспененного полиэтилена (28 шт). Исходя из средних цен, получим общую сумму 65000 руб.

Стоимость малярных работ :

-грунтовка и покраска потолка в 2 слоя: 46х350=16 100 руб.;

-обработка стен грунтом и поклейка обоев: 130х400=52 000 руб.;

-установка и окраска потолочного плинтуса (ППЭ): 48х400=19200 руб.;

-окраска откосов: 15х300=4500 руб.;

-окраска труб отопления: 9х350=3150 руб.

Итоговая стоимость работ составляет 94 950 руб. Общие затраты на малярные работы 159 960 рублей или 3199 рублей на квадратный метр.

Если потолки будут натяжные, эта сумма уменьшится на стоимость монтажа плинтуса и покраску потолка, а также краскии расходников.

Натяжной потолок с учётом материала и установки освещения выйдет примерно в 42000 руб.

Установка межкомнатных дверей. В квартире 50 м2 обычно приходится производить монтаж 5 дверных полотен с коробками. Стоимость работы с врезкой замка - 5х5000=25000 руб.Стоимость самих дверей очень сильно отличается и зависит от материала (массив, дсп, экошпон и т.д.) , класса, производителя и фурнитуры (петли, ручки, замки). Средняя укомплектованная дверь обойдется заказчику в 20000 рублей. Общая сумма 125 000 или 2500 руб на квадрат.

Плиточные работы.

Первая чистовая работа после завершения чернового этапа - это укладка плитки на стены и керамогранита на пол в ванной,санузле,коридоре и кухне. Стоимость материалов состоим из цены самой плитки, затирки, плиточного клей, крестиков, грунтовки, свп, расходников (ведро,гребенка,валик,диск по плитке,коронки,губки,укрывной материал). При условии,что плитка только в санузлах,общую площадь укладки принимаем за 30 м2. В таблтце приведены подготовительные и другие, необходимые перед укладкой , работы:


Цена материала с доставкой (усреднённо) Стоимость работы
Укладка плитки керамической, керамогранита, 30м2 51000 54000
Гидроизоляция ,10м2 3500 3500
Возведение сантехшкафа из ГКЛ  2500 3500
Установка люка скрытого под плитку 5000 2000
Изготовление отверстий в плитке с помощью коронки  3000 4500
Затирки плитки цементным составом 2500 7500
Запил плитки по 45 градусов 2000 2000
Подрезка плитки 1000 3500


Получаем 151 000 руб или 3020 руб на метр квадратный в пересчете на всю квартиру.

Установка чистовой сантехники.

Смесители,раковина,душевой гарнтитур,унитаз,зеркало,шкафчики - всё это устанавливаетс после завершения работы плиточника. Стоимость ванны возьмём в среднем 30 тысяч, смесителя 7000 руб, унитаза 10000, мойдодыр с раковиной и зеркалом 17 000 руб,душевой гарнитур и полотенцесушитель по 12000 р.,




Константин

С ремонтом квартиры мне помогли в РемПроф. Работу начали на второй день после обращения. Подписали договор с установленной сметой. Здорово, что можно было следить за ходом работы онлайн, проследить в таблице отчёт по закупкам, получить фото продвигающейся работы. Ремонтные работы сделали качественно, указанная в договоре смета не изменилась ни на копейку.

Комментировать
Сергей

Компания проявила себя очень профессионально и в этом формате происходил замер потолка и выбор с нашей стороны цветовой гаммы, а в последствии и мастера компании сделав качественно и добросовестно свою работу укрепили наше мнение. Делают быстро и здорово, — молодцы!

Комментировать
Антон

Очень полезная статья! Спасибо автору!

Комментировать