Ремонт и дизайн квартир под ключ

в Москве и Мос. области.

Предоставим несколько вариантов сметы.
Гарантия 2 года.

Ремонт

Сколько стоит? Цена работы с материалом. Ремонт квартир в городах Пушкино и Королёв.

Сколько стоит? Цена работы с материалом. Ремонт квартир в городах Пушкино и Королёв.

7000 руб.

В корзину

В этой статье расскажем вам, сколько стоит ремонт квартиры в городах Пушкино и Королёв, стараясь учесть все работы и материалы.

P.s. Стоимость материалов и работ жестко не привязана к этим двум городам, цена ремонта и стройматериалов одинакова во всех близлежащих городах, в т.ч. Москва, Мытищи, Ивантеевка.

Цены на весь перечень работ смотрите в ЭТОМ разделе.


Демонтажные работы.

Начнем с выяснения - нужно ли проводить демонтаж (старого пола,покрытия стен, перегородок и прочего)? Как правило, ремонт в старом жилом фонде начинается со слома. Среднюю стоимость реассчитать сложно, т.к. зависит от обьема. К примеру: демонтаж старой плитки -150 руб/м2; демонтаж паркета 85 руб/м2;

демонтаж обоев 70 руб/м2; демонтаж старой двери 600 руб за штуку и так далее....


Для удобства и наглядности рассчиатем стоимость работы по демонтажу в квартире-хрущевке 50 м2 :



Демонтаж паркета штучного

м2

41,00

85

3444,00

Демонтаж линолеума, ковролина

м2

6,00

50

300,00

Демонтаж лаг

м2

41,00

100

4100,00

Демонтаж плитки

м2

3,00

150

450,00

Снятие обоев

м2

110,00

60

6600,00

Демонтаж керамической плитки

м2

19,00

150

2850,00

Очистка побелки

м2

47,00

120

5640,00

Демонтаж деревянной двери (включая наличник)

шт

4,00

800

3200,00

Демонтаж сантехники (ванна, унитаз и т.д.)

шт

3,00

750

2250,00

Итого

28834,00



Расходные материалы на сумму около 2000 рублей: мусорные мешки, шпатель, цикля.

Не забывайте,что вынос и вывоз мусора - это отдельная работа. Стоимость - 3000 руб/тонна. Если мусора много, то необходим заказ мусорного контейнера , цена данной услуги 6500 рублей.

В итоге с учетом вывоза мусора и расходных материалов : 35834 рубля. В пересчёте на площадь получаем 717 рублей на квадратный метр пола.


Если работы произодятся в новостройке,то,в 95% случаев, демонтаж не нужен. Дальнейший процесс внутренней отделки практически идентичен, за исключением некоторых моментов, но обо всём по порядку.


Электромонтаж. Стоимость работы и материалов.

В начале составляется план расположения электроточек, определяется место для распределительного щита.

Прокладка кабеля производится в гофре по потолку или полу (в стяжке). В среднем на каждый квадратный метр площади пола квартиры уходит 10 метров кабеля (включая слаботочные провода), т.е. на квартиру в 50 м2 необходимо ; 50х10=500 погонных метра кабеля. Стоимость работы по прокладке кабеля входит в установку черновой электроточки, при нашем исходном обьеме получаем. Стоимость самого кабеля варьируется от 30 руб и выше, в зависимости от марки и сечения. Исходя из средней стоимость получим: 500х47=23500 руб.

ВАЖНО! Кабель используется только в негорючей оболочке с медными жилами, маркировок: NYM или ВВГ-Нг.

Штробление под электрокабель необходимо для скрытия проводки в стене. Количество штроб в среднем считается из расчета 0,5 м.п штробы на 1 м2 пола, т.е. 50х0,5=25 м.п штроб. Цена данной работы 350 руб/м.п., т.е 25х350 = 8750 руб. На расходные материалы - диски по бетону, коронки, респираторы, буры и пики закладываем 4500 руб.

Электоромонтаж состоит из чернового этапа и чистового. 
Устройство черновой электроточки включет в себя выштрабливание стены для подрозетника, его установку с помощью гипса, затяжка кабеля в гофру,протяжка и его заведение в установочное гнездо. На квартиру 50 м2 требуется минимум 40 точек, а стоимость этой услуги 780 рублей, т.е.: 40х780= 31200 руб. Стоимость установочной коробки по бетону - 10 рублей, итого : 40х10=400 руб. 
Для прокладки кабеля понадобится около 300 метров Гофрированной трубы ПВХ (или проще говоря - гофра), стоимостью около 5 руб за метр, в пересчёте на рубли - 1500 руб., также 10 упаковок дюбель-хомутов по 150 руб, плюсуем ещё 1500 руб. 
Чистовой этап - это установка самих механизмов (т.е. розеток или выключателей) и рамок. Усреднив стоимость механизма с рамкой , получаем 40х260 = 10400 руб. Стоимость работы 40х170=6800 руб.

Установка и сборка электрощитка в квартире стоит (в зависимости от размера и наполнения бокса) от 3500 рублей. Если необхдимо утопить щит в стене, то добавляем к это сумме еще 2000 руб. Цена щитка 1900 рублей, 1-но полюсного автомата 200 руб, дифф автомата 2500 руб. В сумме необхдимо около 14000 рублей. Кроме этого для сборки понадобится наконечники для соединительного кабеля или соединительные гребенки, стоимость около 700 руб.

Для установки слаботочного бокса нужно:

Бокс слаботочный 3000 руб.

Делитель сиганала ТВ (TV-краб) с наконечниками 500 руб.
Накладная розетка 150 руб. 
Работа - 2000 руб.

Суммируем : 62050 рублей на материалы и 54250 за работу и получаем 116300 рублей, а в переводе на квадратные метры 2326 руб/м2.


Монтаж системы водоснабжения и канализации.
В современном ремонте используются трубы из сшитого полиэтилена (Рехау или Стаут) или армированного стекловокном полипропилена. Металлопласт не используется,это - устаревший материал (если какой-то мастер предлагает Вам именно этот материал, то лучше откажитесь от его услуг).
Предпочтительно, конечно же выбрать Rehau Stabil - данная труба позволяет произвести монтаж без соединительных прямых и угловых муфт, т.е. от коллектора до водорозетки не будет вообще соединений (а потенциальное место протечки-именно места соединений). Трубы холодной и горячей воды необходиом проклывать в утеплителе (энергофлекс).

Установка обратных клапанов после счётчиков, косых грязевых фильтров после вводных кранов, редукторов давления должна производиться обязательно! А вот установка дополнительных фильтров грубой очистки и тонкой очистки уже не носит обязательных характер, НО (!) мы очень рекомендуем их ставить! Также рекомендуем устанавливать компенсатор гидроудара после гребёнок.

Установка коллекторов (гребёнок) позволит перекрывать воду по отдельности на каждой водорозетке ,буть то раковина,ванна,унитаз, стиральная машина и т.д. 
При условии,что используем трубу Рехау, а также установливаем фильтры грубой и тонкой очистки, систему от протечек, гребенки, компенсаторы гидроударов, то на материал закладываем около 65000 руб, а на работу приблизительно 38000 руб. 

Инженерная сантехника обойдется заказчики приблизительно в 103 000 руб.


Система от протечек (Нептун или Аквасторож) - современное средство защиты от затопа вашей квартиры и ваших нижних соседей. Стоимость такой системы с учётом дополнительных датчиков - от 9800 руб. Работа по установке - 2500 руб. 




Работы по стенам: выравнивание, подготовка к оклейке обоями, облицовка плиткой.

Ровное основание - залог качественного ремонта (это касается как пола, так и стен).

В начале проходит грубое выравнивание стен штукатурной гипсовой смесью (Ротбанд,Теплон,Волма и пр.). Перед нанесение штукатурки и выставлением маяков поверхность обрабатывается грунтовкой глубоко прониконовения (для батонных гладких стен применяется "бетоноконтакт"). Стоимость работы - 40 рублей/м2, т.е. 150 (м2,площадь стен) х 40 = 6000 рублей. После просыхания грунтовки выставляются маяки и выполяняется основная работа - штукатурка стен по маякам. Стоимость работы 470 руб за квадрат, в итоге получаем 470х150= 73500 рублей.

Материала на вышеописанную работу с учётом доставки и выгрузки ориентировочно понадобится на сумму 35000 руб (70 мешок штукатурки, 30 л грунтовки, правило, ведра, шпатели, маяки оцинкованные). В общем на выравнивание стен гипсовой штукатуркой необходимо потратить 114500 руб , а в пересчете на квадратный метр пола 2290 рублей.


Ремонт пола: устройство стяжки.

Ровный и прочный пол - гарантия качетвенной укладки напольного финишного покрытия и эстетитчного внешенго вида всего помещения. Стяжка пола бывает нескольких видов:

- простая (классическая) из пескобетона;

- простая с добавлением керамзита и армированием металлической сеткой;

- полусухая механизированная;

- сухая стяжка или "Кнауф Сухой Пол";

- на деревянных лагах (используется редко).

В большинстве случаев используется первый или второй варианты. Второй вариант стяжки с керамзитом используется при больших перепадах уровня пола и толщине слоя раствора более 7 см. Керамзит уменьшает общий вес стяжки и создаёт дополнительную шумоизоляцию в стяжке пола от соседец снизу.

Для простоты расчёта возьмём стоимость механизированной стяжки - 800 руб с учётом работы, материала и доставки. Итого за стяжку считаем 40000 руб.

Малярные работы в квартире – это покраска потолка , установка и окраска потолочного плинтуса (при условии, что потолок предварительно оштукатурен и отшпаклёван) и откосов, поклейка обоев на стены, покраска труб отопления специальной краской. При расчетах принимаем условие, что площадь санузла 4 квадратных метра, следовательно площадь окрашиваемого потолка – 46 м2.

Для этой работы понадобится следующий материал и расходники: грунт акриловый глубокого проникновения (2 шт), краска водоэмульсионная (3 ведра), краска для радиаторов (1 банка), скотч малярный (2 рулона), кисть (2 шт), ведро для клея, валик меховой (2 шт), ванночка для краски (1 шт), лезвия для малярного ножа (3 уп), клей для обоев (6 пачек), обои (около 16 рулонов), потолочный плинтус (28 шт). Исходя из средних цен, получим общую сумму 49200 руб.

Стоимость малярных работ :

-грунтовка и покраска потолка в 2 слоя: 46х250=11500 руб.;

-обработка стен грунтом и поклейка обоев: 130х260=33800 руб.;

-установка и окраска потолочного плинтуса: 48х330=15840 руб.;

-окраска откосов: 15х220=3300 руб.;

-окраска труб отопления: 8,7х250=1740 руб.

Итоговая стоимость работ составляет 66180 руб. Общие затраты на малярные работы 115380 рублей или 2307 рублей на квадратный метр.

Если потолки будут натяжные, эта сумма уменьшится на стоимость монтажа плинтуса и покраску потолка, а также краски понадобится значительно меньше. В этом случае общая цена работы с материалом будет 83540 руб., т.е. 1670 рублей/м2.

Натяжной потолок с учётом материала и установки освещения выйдет примерно в 42000 руб.

Установка межкомнатных дверей. В квартире 50 м2 обычно приходится производить монтаж 5 дверных полотен с коробками. Стоимость работы с врезкой замка - 5х3000=15000 руб.

Стоимость самих дверей очень сильно отличается и зависит от материала (массив, дсп, экошпон и т.д.) , класса и производителя. Не забываем учитывать монтажную пену (5 баллонов) и фурнитуру -петли, ручки, замки. Средняя укомплектованная дверь обойдется заказчику в 15000 рублей. Т.о. на материалы необходимо 46750 руб. Общая сумма 61670 рублей.


Константин

С ремонтом квартиры мне помогли в РемПроф. Работу начали на второй день после обращения. Подписали договор с установленной сметой. Здорово, что можно было следить за ходом работы онлайн, проследить в таблице отчёт по закупкам, получить фото продвигающейся работы. Ремонтные работы сделали качественно, указанная в договоре смета не изменилась ни на копейку.

Комментировать
Антон

Очень полезная статья! Спасибо автору!

Комментировать
Создать сайт
бесплатно на Nethouse